香港樓宇樓齡查詢地圖 HK Building Age Lookup

香港樓宇樓齡查詢地圖

睇樓前想知道幢樓幾多年歷史？「香港便民地圖」整合屋宇署嘅建築物資料及樓齡記錄，一按即顯示附近樓宇嘅落成年份，方便你評估物業狀況。

樓宇落成年份會直接影響按揭年期上限、需唔需要做強制驗樓計劃（MBIS）／強制驗窗計劃（MWIS），以及日後維修保養嘅預期開支。本地圖嘅樓齡資料源自屋宇署官方記錄，供你搜尋附近樓宇作初步參考。

本工具僅供資訊參考，並非正式物業估價或工程驗樓報告，實際樓宇狀況及法定紀錄請以屋宇署查冊為準。

銀行批核按揭時通常會以「樓齡加按揭年期」設一個上限，樓齡越高，可以借嘅年期就越短，每月供款相應增加。樓齡達三十年或以上嘅私人樓宇，屋宇署可能會發出強制驗樓通知，業主須聘請註冊檢驗人員檢驗同進行所需修葺；樓齡十年以上嘅樓宇，則可能收到強制驗窗通知。買樓前知道落成年份，可以預早計算呢啲開支。

輸入地址或者按地圖上任何位置，就會列出附近樓宇同各自嘅落成年份，並以顏色分辨新舊；配合「公營房屋」同「學校」等圖層，可以一併睇附近社區配套。資料來自屋宇署開放數據，每週同步一次，新落成或者已拆卸嘅樓宇會喺下一次同步反映。

樓齡資料嚟自邊度？

樓齡（落成年份）數據來自屋宇署透過 data.gov.hk 公開發布嘅「建築物資料及樓齡記錄」開放數據集。

樓齡會影響按揭嗎？

會。銀行核批按揭年期時通常會考慮「樓齡 + 按揭年期」嘅上限（一般為 50 年），樓齡越高，可造嘅按揭年期同成數可能越受限，實際安排請向銀行或按揭證券公司查詢。

數據來源：屋宇署（建築物資料及樓齡記錄） · 資料更新：2026-09-14 · 每週與官方開放數據同步